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600万精装房地板石材多处开裂
来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-03-22 20:59 浏览量:

  

  购买精装房原为省心,成都消费者李先生花了近600万购得仁恒置业 (成都)有限公司开发的精装豪宅,成果并未省心,反而走上了维权之路。连日来,记者就仁恒滨河湾业主反映的精装房不精状况进行了深入查询。因不满装饰质量,业主李先生已将仁恒置业公司申述到成都市锦江区法院。专业人士主张,消费者宜慎购精装房,一旦权益受损,可依法追究开发商的相应法律职责。

  

重庆建造工程质量检测中心出具的判定陈述

  业主投诉:精装豪宅地板石材多处开裂

  11月21日,李先生打进四川法制报法律服务热线(028)84396110反映称,地板石材多处开裂他于本年4月花了近600万元购买的仁恒滨河湾精装房D户型存在装饰质量问题,尤其是天然石材地上大面积呈现开裂、破损、返碱、变色等现象,严重影响其寓居质量。

  11月23日上午,记者来到仁恒滨河湾小区。这个由仁恒置业(成都)有限公司(后简称仁恒置业公司)开发的高端楼盘,坐落二环路东四段外侧的攀成钢地块。李先生介绍,他购买的房子面积约313平方米,总价595.8万元,其间合同约好装饰金额为106.8万元。5300元紫红色窗布到家后竟变成深。算下来,每平米的装饰规范约为3400元。

  在李先生家中,记者发现其客厅、餐厅及过道地上上的石材有裂纹、返碱状况严重,卫生间的石材也存在整块断开和面盆破损等问题。记者在现场注意到,客厅淡色石材一共185块,其间63块石材上有大于10厘米的裂纹,5万元家具气味呛人 取证困难阻挠。25块石材上存在大于30厘米的裂纹,最长的裂纹长达50余厘米,有显着的划手感;淡色石材中有135块返碱。

  随后,李先生向记者出示了一份重庆建造工程质量检测中心11月17日出具的判定陈述,陈述中说到,该房子天然大理石材地上存在裂纹、色斑、返碱等外观质量缺点,且部分方位外表平整度误差过大。该房子天然大理石材地上分项质量工程现状依照《修建地上工程施工质量检验规范》(GB50209-2010)及《天然大理石修建板材》(GB/T19766-2005)的要求判定为不合格。

  未收到装饰质保等材料

  我国《住所室内装饰装饰管理办法》清晰规定,装饰装饰工程竣工后,空气质量应当契合国家有关规范,装饰人应按合同约好和相应质量规范进行检验并出具装饰质量保修书;装饰装饰企业担任收购装饰装饰材料及设备的,应向业主提交说明书、保修单和环保说明书等。

  李先生通知记者,仁恒置业公司至今未向其提交上述任何材料。本年6月15日收房时,我便提出了多项整改意见。后来屡次跟物业、开发商交流,10月17日开发商书面回函并许诺于10月25日前供给一份实践可行的整改方案并于11月5日前整改结束。李先生通知记者,我至今没收到开发商任何跟进的回复。李先生说,因不满装饰质量,他已将仁恒置业公司申述到锦江区法院。

  记者查询:豪宅装饰问题并非个案

  记者随后查询发现,在仁恒滨河湾很多业主中,李先生所遇到的问题并非个案。10月31日,四川电视台新闻现场栏目曾曝过仁恒滨河湾D户型的装饰问题,业主金先生家相同存在石材地上破损、开裂、色差等严重问题。在业主QQ群里,多名业主也相同提及仁恒精装房不精等问题。除了石材呈现裂纹、破损等现象,有业主称墙纸交房时多处翘起,地板踢脚线做工粗糙等。

  公司未回复记者采访要求

  仁恒置业公司在交房时是否出具了装饰检验合格证明性文件、质保书?比如石材裂缝、600万精装房返碱等现象,仁恒置业公司采取了哪些整改措施?11月24日下午,记者赶到仁恒置业公司欲采访了解状况,该公司市场部一陈姓女士以记者未预定为由,回绝记者进入工作区采访。陈表明,记者可将书面采访提纲发至其邮箱。当天,记者依照对方要求将采访提纲发了曩昔,到记者昨日发稿时,该公司未作出任何回复。

  律师提示:细化交房规范防止精装房胶葛

  四川合泰律师事务所副主任何佳林律师指出,我国《商品房出售管理办法》清晰规定,在保修期限内发作的归于保修规模的质量问题,开发商应当实行保修职责并对形成的丢失承当补偿职责。业主可据此维护本身合法权益。

  四川消费维权十佳律师刘子豪律师说,鉴于房管部分的房价管控方针以及我国精装房检验规范缺失等状况,他主张消费者慎购精装房,确需购买,最好在专业人士的指导下清晰、细化两边权力职责及交房规范,避免引发不必要胶葛。

  法条链接

  《四川省消费者权益维护法令》第37条:从事家庭装饰装饰业的经营者,应当与消费者以书面合同的方式约好装饰、装饰内容,清晰彼此权力与职责。因经营者违背合同约好,消费者要求重作、返工的,应当重作、返工,并由经营者承当悉数费用;形成工期延期的,应当承当违约职责。经营者对装饰、装饰工程,应当自工程竣工检验交给之日起两年内予避免费保修。

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